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Av Macuco, 184 - Moema PássarosCondomínio Edifício Guaravaí. Avenida Macuco, 184, Moema, 04523000 Apartamento residencial à venda no Condomínio Edifício Guaravai. Este imóvel conta com uma área útil de 91 m², oferecendo espaço e conforto para sua família. O apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Além disso, dispõe de água quente, gás encanado e interfone, garantindo comodidade e segurança. O condomínio é pet friendly e conta com uma variedade de lazer, incluindo academia, quadra poliesportiva, salão de festas, área de lazer e jardim. A infraestrutura também disponibiliza elevador social e de serviço, além de portaria 24 horas, para maior tranquilidade dos moradores. O imóvel aceita financiamento e pode ser adquirido utilizando o FGTS. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, segurança e uma excelente infraestrutura. Disponível para visitas na data e horário de sua preferência. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.São Paulo - SPCondomínio Edifício Guaravaí. Avenida Macuco, 184, Moema, 04523000 Apartamento residencial à venda no Condomínio Edifício Guaravai. Este imóvel conta com uma área útil de 91 m², oferecendo espaço e conforto para sua família. O apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Além disso, dispõe de água quente, gás encanado e interfone, garantindo comodidade e segurança. O condomínio é pet friendly e conta com uma variedade de lazer, incluindo academia, quadra poliesportiva, salão de festas, área de lazer e jardim. A infraestrutura também disponibiliza elevador social e de serviço, além de portaria 24 horas, para maior tranquilidade dos moradores. O imóvel aceita financiamento e pode ser adquirido utilizando o FGTS. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, segurança e uma excelente infraestrutura. Disponível para visitas na data e horário de sua preferência. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Avenida Pavão, 78 - MoemaCondomínio Edifício Maison Frontenac Av. Pavão, 78, apto, 71, Moema, São Paulo. Apartamento à venda com 89m², localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte com ar-condicionado, além de um banheiro social. A sala ampla para dois ambientes também conta com ar-condicionado e está integrada a uma charmosa varanda, que se estende até a suíte, proporcionando um ambiente mais arejado e iluminado. O apartamento é repleto de armários em todos os cômodos e tem piso de madeira, agregando charme e aconchego. Conta ainda com cozinha planejada, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de serviço. Para maior comodidade, dispõe de duas vagas determinadas de garagem. Características do imóvel: piso de madeira, ar condicionado central, área de serviço, sacada, móveis planejados, home office, interfone, banheiro de serviço. O condomínio conta com uma academia, salão de jogos, playground, salão de festas com churrasqueira, portaria virtual e zelador. A localização é privilegiada, próxima ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Ibirapuera e República do Líbano, além da estação de metrô Moema. Nas proximidades, encontram-se pontos de interesse como o Shopping Ibirapuera, o Hospital e Maternidade Alvorada, o Clube Monte Líbano e o Clube Sírio. A região também é repleta de excelentes opções gastronômicas, como Pizzaria Speranza, Don Pepe di Napoli, Djapa, Bar Original e Lanchonete da Cidade. Para famílias com crianças, há renomadas instituições de ensino próximas, como o Colégio Mobile, a Escola Gaivota e o Colégio Nossa Senhora Aparecida (CONSA). Área útil: 89,00m², ano de construção:1992 (33 anos), valor por m² R$ 12.921/m², Entre em contato para mais informações e agende sua visita!São Paulo - SPCondomínio Edifício Maison Frontenac Av. Pavão, 78, apto, 71, Moema, São Paulo. Apartamento à venda com 89m², localizado em Moema, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte com ar-condicionado, além de um banheiro social. A sala ampla para dois ambientes também conta com ar-condicionado e está integrada a uma charmosa varanda, que se estende até a suíte, proporcionando um ambiente mais arejado e iluminado. O apartamento é repleto de armários em todos os cômodos e tem piso de madeira, agregando charme e aconchego. Conta ainda com cozinha planejada, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de serviço. Para maior comodidade, dispõe de duas vagas determinadas de garagem. Características do imóvel: piso de madeira, ar condicionado central, área de serviço, sacada, móveis planejados, home office, interfone, banheiro de serviço. O condomínio conta com uma academia, salão de jogos, playground, salão de festas com churrasqueira, portaria virtual e zelador. A localização é privilegiada, próxima ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, Ibirapuera e República do Líbano, além da estação de metrô Moema. Nas proximidades, encontram-se pontos de interesse como o Shopping Ibirapuera, o Hospital e Maternidade Alvorada, o Clube Monte Líbano e o Clube Sírio. A região também é repleta de excelentes opções gastronômicas, como Pizzaria Speranza, Don Pepe di Napoli, Djapa, Bar Original e Lanchonete da Cidade. Para famílias com crianças, há renomadas instituições de ensino próximas, como o Colégio Mobile, a Escola Gaivota e o Colégio Nossa Senhora Aparecida (CONSA). Área útil: 89,00m², ano de construção:1992 (33 anos), valor por m² R$ 12.921/m², Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Rua Visconde de Cachoeira, 65 - Vila Nova ConceiçãoApartamento de 116 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem. Com ar condicionado e armários planejados, o espaço é amplo e arejado, perfeito para o conforto do dia a dia. A varanda proporciona uma ótima vista e luz natural. Localizado em uma região privilegiada, fica próximo ao Colégio da Companhia de Maria, FMU, Praça Pereira Coutinho, CONSA, Colégio Franciscano N.S. Aparecida, Universidade Anhembi Morumbi e Grupo Escolar Martim Francisco. Além disso, a proximidade com o Parque Ibirapuera, hospitais e comércio local agrega ainda mais valor à experiência de viver nesse apartamento. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e conveniência.São Paulo - SPApartamento de 116 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem. Com ar condicionado e armários planejados, o espaço é amplo e arejado, perfeito para o conforto do dia a dia. A varanda proporciona uma ótima vista e luz natural. Localizado em uma região privilegiada, fica próximo ao Colégio da Companhia de Maria, FMU, Praça Pereira Coutinho, CONSA, Colégio Franciscano N.S. Aparecida, Universidade Anhembi Morumbi e Grupo Escolar Martim Francisco. Além disso, a proximidade com o Parque Ibirapuera, hospitais e comércio local agrega ainda mais valor à experiência de viver nesse apartamento. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e conveniência.
Rua Araguari, 666 - Moema PássarosCondomínio Maison Etoile Rua Araguari, 666, Moema 234m², 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 salas, piscina, 3 vagas, depósito, área de lazer. Nova e nunca habitada, esta cobertura ainda no contra piso oferece a oportunidade de personalização total. Com um projeto diferenciado, a distribuição se assemelha à de uma casa, com os quartos no piso superior. O pé direito duplo na sala de entrada confere imponência ao ambiente. O living amplo comporta três ambientes, permitindo a integração da sala e da copa ao terraço com piscina. É viável a criação de uma cozinha gourmet, acessível tanto pelo terraço quanto pela sala. No piso superior, são quatro quartos, sendo dois com varanda e um banheiro social, além de uma suíte máster com espaço para closet e uma suíte adicional. Existe a possibilidade de adaptar o layout para três suítes e um escritório ou um family room. A vista é ampla, abrangendo os bairros da Vila Olímpia, Moema e Vila Nova Conceição. Localizada a 500 metros da Escola Móbile e da Avenida Hélio Pellegrino, a cobertura está próxima a serviços, restaurantes e todas as comodidades que Moema e a Vila Olímpia oferecem. O edifício conta com academia, piscina, sauna, área gourmet equipada com churrasqueira, salão de festas decorado e quadra esportiva, além de vagas para visitantes. Inclui três vagas de garagem e depósito.São Paulo - SPCondomínio Maison Etoile Rua Araguari, 666, Moema 234m², 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 salas, piscina, 3 vagas, depósito, área de lazer. Nova e nunca habitada, esta cobertura ainda no contra piso oferece a oportunidade de personalização total. Com um projeto diferenciado, a distribuição se assemelha à de uma casa, com os quartos no piso superior. O pé direito duplo na sala de entrada confere imponência ao ambiente. O living amplo comporta três ambientes, permitindo a integração da sala e da copa ao terraço com piscina. É viável a criação de uma cozinha gourmet, acessível tanto pelo terraço quanto pela sala. No piso superior, são quatro quartos, sendo dois com varanda e um banheiro social, além de uma suíte máster com espaço para closet e uma suíte adicional. Existe a possibilidade de adaptar o layout para três suítes e um escritório ou um family room. A vista é ampla, abrangendo os bairros da Vila Olímpia, Moema e Vila Nova Conceição. Localizada a 500 metros da Escola Móbile e da Avenida Hélio Pellegrino, a cobertura está próxima a serviços, restaurantes e todas as comodidades que Moema e a Vila Olímpia oferecem. O edifício conta com academia, piscina, sauna, área gourmet equipada com churrasqueira, salão de festas decorado e quadra esportiva, além de vagas para visitantes. Inclui três vagas de garagem e depósito.
Rua Pintassilgo, 36 - Vila UberabinhaCondomínio Edifício Le Vert. Rua Pintassilgo, 36 - Moema Torre única, 1 por andar. Apartamento com 167m² localizado na rua Pintassilgo em Moema. São 3 suítes, lavabo, dependência de empregada com banheiro, ótima planta, sala espaçosa iluminada e com ótima varanda, rico em armários, ar condicionado, 4 vagas de garagem. Imóvel desocupado. 1 apto por andar. Localização privilegiada, apenas 1,5km do Parque Ibirapuera, 1,5 km do Shopping Ibirapuera, 300 metros da escola Móbile, 1,2km da estação do Metrô Moema, fácil acesso a importantes vias da cidade. Próximo a comércio, escolas e serviços essenciais. Ampla área útil e excelente infraestrutura de lazer. Características do condomínio: aquecimento central, children care, churrasqueira, forno de pizza, garagem para visitas, gerador, jardim, piscina, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos, sauna, vestiário. Disponível para visitas na data e horário de sua preferência. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.São Paulo - SPCondomínio Edifício Le Vert. Rua Pintassilgo, 36 - Moema Torre única, 1 por andar. Apartamento com 167m² localizado na rua Pintassilgo em Moema. São 3 suítes, lavabo, dependência de empregada com banheiro, ótima planta, sala espaçosa iluminada e com ótima varanda, rico em armários, ar condicionado, 4 vagas de garagem. Imóvel desocupado. 1 apto por andar. Localização privilegiada, apenas 1,5km do Parque Ibirapuera, 1,5 km do Shopping Ibirapuera, 300 metros da escola Móbile, 1,2km da estação do Metrô Moema, fácil acesso a importantes vias da cidade. Próximo a comércio, escolas e serviços essenciais. Ampla área útil e excelente infraestrutura de lazer. Características do condomínio: aquecimento central, children care, churrasqueira, forno de pizza, garagem para visitas, gerador, jardim, piscina, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos, sauna, vestiário. Disponível para visitas na data e horário de sua preferência. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Rua Tenente Gomes Ribeiro, 182 - Vila Clementino Conjunto comercial em excelente localização, apenas 100 metros do Shopping e Metrô Santa Cruz (linhas Azul e Lilás do Metro). Infraestrutura qualificada, com diversos, comércios, bancos, restaurantes e ampla oferta de serviços! Tudo com muita praticidade e mobilidade! Al lado da ciclovia da Avenida Domingos de Morais. São 39m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Fácil acesso para qualquer ponto da cidade! Agende sua visita!São Paulo - SPConjunto comercial em excelente localização, apenas 100 metros do Shopping e Metrô Santa Cruz (linhas Azul e Lilás do Metro). Infraestrutura qualificada, com diversos, comércios, bancos, restaurantes e ampla oferta de serviços! Tudo com muita praticidade e mobilidade! Al lado da ciclovia da Avenida Domingos de Morais. São 39m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Fácil acesso para qualquer ponto da cidade! Agende sua visita!
Rua Eça de Queiroz, 720 - Vila MarianaApartamento localizado na Rua Eça de Queiroz, na Vila Mariana, excelente oportunidade de moradia em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 61m² de área, o apartamento possui uma distribuição funcional com 2 dormitórios e uma sala ampla para 2 ambientes, proporcionando conforto e praticidade para os moradores. A localização é um dos pontos fortes, situada na Vila Mariana, um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. O condomínio oferece diversas opções de lazer, incluindo piscina, parquinho infantil e academia ao ar livre, ideal para atividades físicas e momentos de lazer sem precisar sair de casa. A proximidade a pontos importantes é outro destaque: o Metrô Paraíso está a apenas 885 metros de distância, facilitando o acesso ao transporte público. A praça Ayrton Senna está a 574 metros, proporcionando um espaço verde e de convivência próximo ao condomínio. O renomado Parque Ibirapuera fica a 976 metros de distância, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e contato com a natureza. Além disso, a feira livre, realizada às quartas-feiras, está a apenas 137 metros do prédio, proporcionando conveniência e variedade de produtos frescos aos moradores. É importante mencionar que o apartamento não possui vaga de garagem própria, porém, é possível alugar vagas dentro do próprio prédio, o que oferece uma solução prática para quem necessita de estacionamento. Este apartamento na Vila Mariana é uma excelente escolha para quem busca morar em um local bem localizado, com infraestrutura de lazer completa e proximidade a importantes pontos da cidade, proporcionando qualidade de vida e conveniência no dia a dia.São Paulo - SPApartamento localizado na Rua Eça de Queiroz, na Vila Mariana, excelente oportunidade de moradia em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 61m² de área, o apartamento possui uma distribuição funcional com 2 dormitórios e uma sala ampla para 2 ambientes, proporcionando conforto e praticidade para os moradores. A localização é um dos pontos fortes, situada na Vila Mariana, um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. O condomínio oferece diversas opções de lazer, incluindo piscina, parquinho infantil e academia ao ar livre, ideal para atividades físicas e momentos de lazer sem precisar sair de casa. A proximidade a pontos importantes é outro destaque: o Metrô Paraíso está a apenas 885 metros de distância, facilitando o acesso ao transporte público. A praça Ayrton Senna está a 574 metros, proporcionando um espaço verde e de convivência próximo ao condomínio. O renomado Parque Ibirapuera fica a 976 metros de distância, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e contato com a natureza. Além disso, a feira livre, realizada às quartas-feiras, está a apenas 137 metros do prédio, proporcionando conveniência e variedade de produtos frescos aos moradores. É importante mencionar que o apartamento não possui vaga de garagem própria, porém, é possível alugar vagas dentro do próprio prédio, o que oferece uma solução prática para quem necessita de estacionamento. Este apartamento na Vila Mariana é uma excelente escolha para quem busca morar em um local bem localizado, com infraestrutura de lazer completa e proximidade a importantes pontos da cidade, proporcionando qualidade de vida e conveniência no dia a dia.
Rua Pedro de Toledo, 129 - Vila Clementino Todo decorado e mobiliado, pronto para atendimento. Excelente localização, próximo ao metrô shopping Metrô Santa Cruz (apenas 150 metros) Infraestrutura qualificada, cercado de conveniências. Tudo com muita praticidade e mobilidade. Edifício com recepção 24 horas, catraca eletrônica e estacionamento para clientes. Ótima planta com 4 salas, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.Venha conhecer!São Paulo - SPTodo decorado e mobiliado, pronto para atendimento. Excelente localização, próximo ao metrô shopping Metrô Santa Cruz (apenas 150 metros) Infraestrutura qualificada, cercado de conveniências. Tudo com muita praticidade e mobilidade. Edifício com recepção 24 horas, catraca eletrônica e estacionamento para clientes. Ótima planta com 4 salas, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.Venha conhecer!
Rua Pirituba, 82 - MirandópolisApartamento de 36m² com 1 dormitório suíte amplo, 2 banheiros, com armários na cozinha, banheiros e dormitório. 1 vaga de garagem. localizado a apenas 280 metros do metrô Praça da Árvore, 4 minutos a pé da estação de metrô. Situado em andar alto, em uma rua tranquila, oferece fácil acesso a diversos comércios, supermercados e serviços. O condomínio conta com academia e salão de festas, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para o dia a dia. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita.São Paulo - SPApartamento de 36m² com 1 dormitório suíte amplo, 2 banheiros, com armários na cozinha, banheiros e dormitório. 1 vaga de garagem. localizado a apenas 280 metros do metrô Praça da Árvore, 4 minutos a pé da estação de metrô. Situado em andar alto, em uma rua tranquila, oferece fácil acesso a diversos comércios, supermercados e serviços. O condomínio conta com academia e salão de festas, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para o dia a dia. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita.
Rua Pirituba, 82 - MirandópolisApartamento de 1 Dormitório para Alugar - 35 m² - 5 Minutos do Metrô Praça da Árvore! Este aconchegante apartamento de 1 dormitório, com suíte e lavabo, oferece 35 m² de conforto e praticidade. Contando com 1 vaga de garagem, está localizado em uma região privilegiada, próxima ao metrô Praça da Árvore e rodeado por diversas lojas e conveniências. Não perca essa oportunidade!São Paulo - SPApartamento de 1 Dormitório para Alugar - 35 m² - 5 Minutos do Metrô Praça da Árvore! Este aconchegante apartamento de 1 dormitório, com suíte e lavabo, oferece 35 m² de conforto e praticidade. Contando com 1 vaga de garagem, está localizado em uma região privilegiada, próxima ao metrô Praça da Árvore e rodeado por diversas lojas e conveniências. Não perca essa oportunidade!
Avenida Afonso Mariano Fagundes, 251 - SaúdeApartamento novo, Construtora Matushita, com excelente vista. Apartamento com 1 dormitório de 37 m² Condomínio novo com lazer completo! Piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, varanda gourmet, playground. Localizado próximo as principais vias e bem próximo ao Metro da Saúde e Metro Praça da Arvore. Excelente oportunidade para quem busca conforto. Agende agora mesmo uma visita, Venha conhecer!São Paulo - SPApartamento novo, Construtora Matushita, com excelente vista. Apartamento com 1 dormitório de 37 m² Condomínio novo com lazer completo! Piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, varanda gourmet, playground. Localizado próximo as principais vias e bem próximo ao Metro da Saúde e Metro Praça da Arvore. Excelente oportunidade para quem busca conforto. Agende agora mesmo uma visita, Venha conhecer!
Rua Fagundes Dias, 258 - SaúdeExcelente localização, na Rua Fagundes Dias, próximo ao Metrô da Saúde! Infraestrutura qualificada, cercado de conveniências, ampla oferta de produtos e serviços, tudo com muita praticidade e mobilidade! Fácil acesso para vias expressas! O apartamento se apresenta com dois dormitórios amplos e equipados com armários, 2 banheiros, ampla sala para dois ambientes em L, piso em taco de peroba rosa. Cozinha ampla e equipada com armários , ampla despensa e área de serviço. O condomínio tem ampla área de lazer com piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas e empório/loja de conveniência repleto de alimentos e bebidas. Venha conhecer!São Paulo - SPExcelente localização, na Rua Fagundes Dias, próximo ao Metrô da Saúde! Infraestrutura qualificada, cercado de conveniências, ampla oferta de produtos e serviços, tudo com muita praticidade e mobilidade! Fácil acesso para vias expressas! O apartamento se apresenta com dois dormitórios amplos e equipados com armários, 2 banheiros, ampla sala para dois ambientes em L, piso em taco de peroba rosa. Cozinha ampla e equipada com armários , ampla despensa e área de serviço. O condomínio tem ampla área de lazer com piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas e empório/loja de conveniência repleto de alimentos e bebidas. Venha conhecer!
Rua José Maria Lisboa, 21 - ParaísoEste apartamento de 47 m², situado na Rua José Maria Lisboa, no coração do Jardim Paulista, combina charme e funcionalidade em um ambiente acolhedor com um toque retrô dos anos 70. Com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ele é perfeito para quem aprecia um estilo de vida prático. A localização é um verdadeiro diferencial, com fácil acesso a renomadas escolas, ao metrô Brigadeiro e ao shopping Top Center, além de estar próximo a uma variedade de cafés, restaurantes e parques, proporcionando um equilíbrio ideal entre conforto e conveniência. Ideal para quem deseja desfrutar de tudo que a cidade tem a oferecer com um toque de nostalgia! Venha conhecer!São Paulo - SPEste apartamento de 47 m², situado na Rua José Maria Lisboa, no coração do Jardim Paulista, combina charme e funcionalidade em um ambiente acolhedor com um toque retrô dos anos 70. Com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ele é perfeito para quem aprecia um estilo de vida prático. A localização é um verdadeiro diferencial, com fácil acesso a renomadas escolas, ao metrô Brigadeiro e ao shopping Top Center, além de estar próximo a uma variedade de cafés, restaurantes e parques, proporcionando um equilíbrio ideal entre conforto e conveniência. Ideal para quem deseja desfrutar de tudo que a cidade tem a oferecer com um toque de nostalgia! Venha conhecer!
Avenida Doutor Altino Arantes, 835 - Vila Clementino Apartamento de 1 dormitório, lindo, claro e arejado, com 51 m² reformado, sala com sacada, armários brancos novos no corredor, cozinha, dormitório e banheiro. Muito bem localizado, próximo à Estação Santa Cruz do metrô (linha azul), à UNIP, Escola Paulista de Medicina e Hospital São Paulo. Também é próximo ao bairro de Vila Mariana, da Avenida Domingos de Moraes, do Shopping Metrô Santa Cruz e da Avenida Paulista. Área de lazer conta com piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com enorme área comum térrea, sistema de segurança e portaria 24 horas, vaga de garagem demarcada, com ampla entrada. Não perca essa excelente oportunidade e agende sua visita agora mesmo!São Paulo - SPApartamento de 1 dormitório, lindo, claro e arejado, com 51 m² reformado, sala com sacada, armários brancos novos no corredor, cozinha, dormitório e banheiro. Muito bem localizado, próximo à Estação Santa Cruz do metrô (linha azul), à UNIP, Escola Paulista de Medicina e Hospital São Paulo. Também é próximo ao bairro de Vila Mariana, da Avenida Domingos de Moraes, do Shopping Metrô Santa Cruz e da Avenida Paulista. Área de lazer conta com piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com enorme área comum térrea, sistema de segurança e portaria 24 horas, vaga de garagem demarcada, com ampla entrada. Não perca essa excelente oportunidade e agende sua visita agora mesmo!
